안녕하세요
상가전문 미래드림부동산중개
소속공인중개사 홍선정 실장입니다.
[연산동 토곡 대단지 아파트 맞은편 상가 급매물 소개합니다.]
연산동 토곡 지역의 핫한 상가 급매물 소식을 전해드리려고 합니다.
대단지 아파트 맞은편에 위치한 이 2층 상가는 다양한 업종이 가능한 넓은 공간을 자랑합니다.
현재 무권리 상태라 초기 투자 부담이 적어 창업을 고민 중이신 분들이나 새로운 사업 장소를 찾는 임차인에게 최고의 기회가 될 것입니다.
추천 업종: 음식점, 병원, 스터디카페 등
직접촬영한 현장사진
분할 임대의 장점
상가 전체를 사용하기 어려우시거나 특정 업종에 맞춘 맞춤형 면적이 필요하신 경우에는 임차인의 요구에 맞게 면적을 분할하여 조정할 수 있습니다.
📌 입지 및 주변 환경
이 상가는 연산동 토곡 지역에서도 접근성이 뛰어난 위치에 자리하고 있습니다.
특히 대단지 아파트 단지 맞은편에 있어 유동 인구와 안정적인 수요층을 확보하고 있습니다.
주변에 다양한 생활 편의 시설이 인접해 있고, 주거 인구가 많아 꾸준한 고객 유입이 기대되는 매물입니다.
또한, 차량 이동이 많은 주요 도로와 가까워 가시성이 뛰어나며, 병원, 스터디카페, 전문 음식점 같은 업종에 최적화된 환경입니다.
🏢 추천 업종 및 사업 아이디어
이 상가는 다양한 업종으로 활용이 가능하여, 임차인 입장에서 여러 비즈니스 아이디어를 현실화할 수 있는 공간입니다. 특히 다음과 같은 업종을 추천드립니다:
음식점: 70평의 넓은 면적을 활용하여 레스토랑, 패밀리 레스토랑, 고급 카페 등으로 운영이 가능합니다. 상권 내 경쟁이 적어 초기 자리 잡기에도 용이합니다.
병원 및 의원: 대단지 아파트 거주민들이 주요 고객층으로, 소아과, 내과, 피부과 등의 의원을 개원하시면 지역사회에 안정적인 고객층을 확보할 수 있습니다.
스터디카페/독서실: 학군이 우수한 연산동 지역 특성상 학부모와 학생들의 수요가 많습니다. 조용한 환경과 넓은 공간을 활용해 스터디카페나 독서실로 활용할 수 있습니다.
📈 투자 메리트
무권리 상태로 초기 비용 부담 최소화: 초기 투자 비용이 적어 창업에 대한 부담을 덜 수 있습니다.
높은 유동 인구와 안정적인 상권: 대단지 아파트 인근이라는 입지 조건으로 꾸준한 수요가 보장됩니다.
다양한 업종 가능성: 음식점, 병원, 카페, 교육 시설 등 다양한 업종을 고려할 수 있습니다.
해당매물외에도 다양한 매물을 보유하고 있습니다.
편하게 문의주세요 😊
📞문의
보증금/월세 - 5000만/230만
(부가세 별도)
무권리
매물번호 14-2700
미래드림부동산중개대표:김도훈
중개업등록번호: 제26500-2022-00072호
주소:부산광역시 수영구 수영로 698-1, 3층(광안동)
TEL:(051) 753-7756
휴대폰: 010-7677-3525
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